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企业房产税如何征收

发布时间:2017-07-23发布者:爱货网浏览次数:

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请问企业房产税如何征收?
1、 从价计征算:房产余值=房产原值×[1-(10%~30%)] </br>房产原值是指纳税人按照会计制度规定,在账簿“固... 但对个人按市...

房地产开发企业的房产税是怎么交的
企业而言是一种产品,因此,对房地产开发企业建造的商品房,在售出前,不征收房产税;但对售出前房地产开发...

企业房产税如何征收的?
房产税的税率(二)税率(1)从价计征: 税率为1.2%;(2)从租计征: 税率为12%和4%注:(1)4%的适用范围:对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产...

企业的房产税是怎么征收的?
1.从价计征
房产余值=房产原值×[1-(10%~30%)]
(1)房产原值是指纳税人按照会计制度规定,在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。
2.从租计征
房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
常识点4:房产税的税率
(二)税率
(1)从价计征: 税率为1.2%;
(2)从租计征: 税率为12%和4%
注:
(1)4%的适用范围:对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税
这个你需要和税务局确认一下

企业房产税怎么征收的?
] (1)房产原值是指纳税人按照会计制度规定,在账簿"固定资产"科目中记载的房屋原价。 2.从租计征 房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。 常识点4:房产税的税...

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房产税怎么征收
看房价咯 1.按房产余值计征的,年税率为1.2%; 2.按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房,用于...

企业房产税怎么计算,如何缴纳房产税
一、企业房产税怎么计算
  1、从价计征

  房产余值=房产原值×[1-(10%~30%)]

  房产原值是指纳税人按照会计制度规定,在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。

  2、从租计征

  从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%

  没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。房产税的税率

  (1)按房产余值计征的,年税率为1.2%;

  (2)按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税。

  二、如何缴纳房产税

  鉴于纳税人以分期付款方式购买房地产开发企业的商品房时,房地产开发企业和购买方均未取得房屋产权证的情况,根据《中华人民共和国房产税暂行条例》中“产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳”的规定,应由购买方缴纳房产税。

  根据[1987]市税三字第124号文件“根据本市房产税施行《细则》第四条规定,企、事业单位应税房产,不分新旧程度,不论自用还是出租,均按账面房产原值一次减除30%后的余值,计算缴纳房产税”、[1987]市税三字第834号文件“企业购入的房产,应按账面价(购入价),一次减除30%后的余值计算征收房产税”和[1987]市税三字第334号文件“根据总局[1986]财税地字第008号文件规定,‘房产原值是指纳税人按照会计制度规定,在账簿固定资产科目中记载的房屋原价’。因此,凡按会计制度规定在账簿中记载有房屋原价的,即应以房屋原价按规定减除一定比例后作为房产原值,计征房产税”的规定精神,对于分期付款购房,应以房屋实际应付价款总额扣除30%后的余值作为征收房产税的计税依据。

  对于纳税人购入的房屋和土地,应自购入的次月起征收房产税。

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出租房产税如何征收
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  一、从租计征
  1、从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=房产租金收入x12%
  2、举例:业主自有一处房产,出租给某企业,每月收取租金1万元,该地区规定按照房产原值一次扣除20%后的余值计税。应纳房产税=10000x12x12%=14000元。
  二、从价计征
  1、从价计征是按照房产的原值减除一定比例后的余值计征
  其公式为:应纳税额=房产原值x(1-减除比例)x1.2
  2、举例:业主有一幢私人房产原值100万,已知房产税率为1.2%,当地规定的房产税扣除比例为30%。应纳房产税=1000000x(1-30%)x1.2%=8400元。
  (注:检出比例一般为10%-30%)

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企业的厂房要交房产税吗,如何
  企业的厂房需要交房产税。

  有两种计税征收方式:
  1、以房产原值为计税依据:应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)
  2、以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

  相关规定:
  《中华人民共和国房产税暂行条例》
  一、计税依据
  1、从价计征
  房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。
  扣除比例由当地政府规定。
  房产原值:应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有:暖气,卫生,通风等
  纳税人对原有房屋进行改建、扩建的,要相应增加房屋的原值。
  还应注意以下三点问题:
  (1)对投资联营的房产,在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的,按房产余值作为计税依据,计征房产税;对收取固定收入,应由出租方按租金收入计缴房产税。
  (2)对融资租赁房屋的情况,在计征房产税时应以房产余值计算征收,租赁期内房产税的纳税人,由当地税务机关根据实际情况确定。
  (3)新建房屋交付使用时,如中央空调设备已计算在房产原值之中,则房产原值应包括中央调设备;旧房安装空调设备,一般都作单项固定资产入账,不应计入房产原值。
  2.从租计征:
  房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
  二、税率
  (1)按房产余值计征的,年税率为1.2%;

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